Vente Maison de village Roquefort-sur-Garonne
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Vente Maison de village
Roquefort-sur-Garonne

Réf. 86836427

5 pièces

4 chambres

94 m²

208 650 €

Maison 5 pièces de 95 m² sur la commune de Roquefort-sur-Garonne

208 650 €

NOUS VOUS PRÉSENTONS À LA VENTE AUJOURD’HUI !

Située dans le charmant village de Roquefort-sur-Garonne, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et convivial. Proche de toutes commodités, elle est idéalement située à proximité des écoles, de la gare et de l’autoroute A64.

La maison dispose d’un terrain de 402 m² très fleuri, ainsi que d’une cour en béton menant à un portail et à un garage électrique, pour un confort optimal au quotidien.

À l’intérieur, un poêle à pellets chauffe le vaste séjour-salon-cuisine lumineux de plus de 35 m². À l’étage, 4 chambres similaires, allant de 9 à 12 m², ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble est chauffé par une climatisation réversible.

Côté technique : plomberie et électricité refaites à neuf, double vitrage avec moustiquaires et volets électriques, fosse septique aux normes. Aucun gros travaux à prévoir.

À très vite !

PRIX HAI : 208 650 €
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 7 % TTC du prix net vendeur (13 650 € TTC).
PRIX NET VENDEUR : 195 000 €

Sommaire

  • Référence 86836427
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 94 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Abri de jardin 11 m²

Proximités

  • Autoroute
  • École primaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 195 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 13 650 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 887 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 2080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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